Toteutamme uudiskohteet suurimmaksi osin projektinjohtorakentamisen mallilla, joka on tilaajalle edullisin vaihtoehto sekä takaa parhaan mahdollisen laadun.
Projektinjohtorakentamisen mallissa me toimimme tilaajan kumppanina heti alkumetreistä lähtien. Meihin ei kuitenkaan tarvitse sitoutua vielä siinä vaiheessa, vaan lopullinen hankepäätös tehdään vasta myöhemmässä vaiheessa.
Ennen hankepäätöstä luomme kattavat suunnitelmat yhdessä tilaajan kanssa ja avaamme hankkeen kustannusrakennetta läpinäkyvästi. Näin tilaajalla on varmasti kaikki tieto käytettävissään lopullista hankepäätöstä tehtäessä. Alkumetrien jälkeen hoidamme kaiken rakennuttamiseen liittyvän ja tilaaja toimii vain yhden kumppanin kanssa - eli meidän kanssamme.
Projektinjohtorakentamisen etuja
- Avoimuus ja joustavuus läpi koko hankkeen
- Keskusteleva kumppanuus
- Budjetissa pysyminen tavoite-tai kattohinnoilla
- Helppo ratkaisu tilaajalle, me hoidamme kaiken
Miksi valita VRJ kumppaniksi?
Läpinäkyvät kustannukset
Meillä ei ole tarvetta piilotella hankkeen eri kustannuseriä. Projektinjohtorakentamisen malliin sisältyy täysi avoimuus. Avaamme tilaajalle jopa omat kustannuserämme ja katteemme. Mallin ansiosta kaikkien materiaalien tai teknisten ratkaisujen kehittämisestä saatavat vaihtoehdot ja kustannussäästöt saa tilaaja.
Päätös vaihtoehtojen pohjalta
Esittelemme tilaajalle heti alussa erilaisia kustannusvaihtoehtoja ja -säästömahdollisuuksia, ennen kuin investoinnista ja rakentamisesta on edes lopullisesti päätetty. Lopullisen hankepäätöksen voi tehdä vasta myöhemmässä vaiheessa, kun hankkeen hinta on saatu laskettua, rakennuslupa hankittua ja esimerkiksi kaavapoikkeama hyväksyttyä.
Apua lupa-asioihin
Voimme ryhtyä tilaajan kumppaniksi jo siinä vaiheessa, kun käsillä on vasta idea ja tarve. Voimme auttaa löytämään hankkeelle sopivan tontin tai kiinteistön. Hoidamme kaava- ja lupa-asiat tilaajan puolesta.
Sitoutuminen laatuun
Sitoudumme kaikessa toiminnassamme aina parhaaseen mahdolliseen laatuun ja hyvään rakennustapaan. Meille tärkeintä on tarjota sitä, mitä tilaaja haluaa.
Muutokset yhteistyössä
Jos hankkeen aikana ilmenee tarve muutoksille, ne tehdään aina tilaajan kanssa yhdessä. Olipa kyse esimerkiksi rakennusmateriaaleista, huonejaosta tai kiinteistä sisustusratkaisuista. Suunnitelmien ”tekniset ratkaisut”, jotka määritetään hankkeen alkumetreillä määrittävät hankkeen kokonaiskustannukset, jopa noin 80 % hankkeen kokonaiskustannuksista. Ongelma perinteisissä malleissa on se, ettei suunnittelijoilla ole välttämättä minkäänlaista kustannustietoisuutta. Silloin kun suunnitelmia tekee ja kehittää urakoitsija, joka tietää mitä mikäkin oikeasti maksaa saadaan suunnitelmia aidosti kehitettyä ja verrattua kustannukset huomioiden.
Luotettava laadunvalvonta
Käytämme hankkeissamme aina omaa työnjohtoa. Myös projektiorganisaatio on talon sisäistä väkeämme. Käytämme oman laadunvalvonnan lisäksi kohteissa ulkopuolista valvontaa, joka lisää läpinäkyvyyttä ja tekee laadunvarmistamisesta entistäkin tehokkaampaa. Urakoiden aikana dokumentoimme hankkeen sen kaikissa vaiheissa.
Vahva suunnitteluosaaminen
Oma sisäinen suunnittelutiimimme on mukana hankkeen alusta alkaen. Havainnollistamme luonnossuunnitelmamme mm. tila-layouteilla sekä 2D- ja 3D-suunnitelmilla. Rakenne-
ja talotekniikkasuunnittelussa käytämme lisäksi tuttuja yhteistyökumppaneitamme.
Nopea päätöksenteko
Panostamme organisaatiossamme kevyeen hierarkiaan, mikä tekee päätöksenteostamme nopeaa ja ketterää. Pääsemme toteuttamaan muutokset nopeasti, eikä niitä tarvitse jäädä odottelemaan.
Luotettava kumppani
Toimimme läpinäkyvästi ja avoimesti kaikilla hankkeen osa-alueilla, ei vain kustannusten esittämisessä. Jaamme kaiken hankkeeseen liittyvän tiedon, mukaan lukien kustannuksiin ja kilpailutuksiin liittyvät tiedot tilaajan kanssa.
